Eine präzise Immobilienbewertung ist der erste und wichtigste Schritt, wenn Sie Ihre Liegenschaft verkaufen möchten. Nur mit einer professionellen Einschätzung erhalten Sie Klarheit über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – egal ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus. Unsere Makler von Boutique Homes begleiten Sie dabei von Anfang an.

Hier zeigen wir Ihnen auf, in welchen Schritten die kostenlose Bewertung abläuft.

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1. Besichtigung der Immobilie

Buchen Sie jetzt Ihren Termin und erfahren Sie, wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung aktuell wert ist.
So starten Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess und erhöhen Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.

Die Maklerin besucht Sie persönlich vor Ort und besichtigt alle Räume – inklusive Keller, Estrich und Nebenräume.
Dabei haben Sie die Gelegenheit, mehr über die Besonderheiten Ihrer Liegenschaft und über die Nachbarschaft zu erzählen.

Benötigte Dokumente für die Bewertung

Für eine zuverlässige Haus- oder Wohnungsbewertung benötigen wir:

• Gebäudeversicherungspolice
• Grundrisspläne
• Falls vorhanden, halten Sie uch Angaben über kürzlich getätigte, grössere Renovationen bereit.

Bei Stockwerkeigentum zusätzlich:

• STWE-Begründungsurkunde mit Angabe der Anteile am gemeinschaftlichen Teil

2. Hedonische Bewertung

Unsere Makler kombinieren ihr Fachwissen mit modernen Bewertungs-Tools. So entsteht eine realistische Bewertung, die auf vergangenen, effektiv erfolgten Immobilientransaktionen beruht. Durch den Einbezug vieler spezifischer Qualitätsmerkmale der Liegenschaft und grosse Vergleichsdatensätze wird ein objektiver Marktwert ermittelt. Die Bewertung anhand ergangener Transaktionsdaten wird hedoniche Bewertung genannt.

3. Marktanalyse

Neben der eigentlichen Bewertung führen wir eine Marktanalyse durch. Dabei prüfen wir:

• Welche Immobilien sind aktuell verfügbar?
• Wie schneidet Ihre Liegenschaft im Vergleich ab?
• Wie hoch sind die aktuellen Durchschnittspreise pro Quadratmeter?

Diese Daten liefern eine wertvolle Grundlage für die spätere Festlegung des Angebotspreises. Der Angebotspreis wird immer in Absprache mit Ihnen festgelegt und orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen.

Preis pro Quadratmeter als Kennzahl

Der Preis pro Quadratmeter ist eine der wichtigsten Kennzahlen bei der Immobilienbewertung.
Er ermöglicht den direkten Vergleich mit ähnlichen Objekten in Ihrer Region. Käufer orientieren sich stark an dieser Zahl – sie erlaubt es, verschiedenartige Objekte einfach miteinander zu vergleichen.

Für die Vermarktung ist diese Kennzahl ebenso entscheidend: Sie beeinflusst, wie Ihre Immobilie auf dem Markt positioniert wird und wie viele Interessenten erreicht werden können.

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Präsentation der Bewertung

Nach der Analyse präsentieren wir Ihnen eine Preisspanne, in der sich Ihre Immobilie voraussichtlich verkaufen lässt:

• Zum Marktpreis: Verkaufsdauer ca. 30–60 Tage
• Bei höherem Preis: längere Vermarktungsdauer, aber die Chance auf einen höheren Verkaufserlös

Am Ende entscheiden Sie als Verkäufer, zu welchem Preis Ihre Immobilie angeboten wird – basierend auf unserer professionellen Beratung.

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Kostenlose Immobilienbewertung

Die Maklerin von Boutique Homes erstellen für Sie eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung.

Buchen Sie noch heute Ihren Termin und entdecken Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie. Starten Sie mit Vertrauen in den Verkaufsprozess und maximieren Sie Ihre Erfolgschancen.